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青少年心理問題





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青少年時期是人生成長的必經階段，也是人生的黃金時期。青少年正處於求學階段，接觸的朋輩較多，容易受到學業及交友方面的問題困擾。再者，青少年在生理方面有較明顯變化，往往導致情緒及行為方面出現偏差，造成濫用物質、吸煙及酗酒等行為，嚴重的更會有抑鬱傾向及自殺行為。本書揀選了八個影響青少年健康成長的心理問題，並且提供預防這些問題的方法。這八個課題分別是︰抑鬱症、自殺行為、吸煙行為、濫用物質、操行失常與青少年犯罪、專注力不足/過度活躍失常、閱讀障礙，以及肥胖症。本書能加深教師、家長、輔導員及社會工作者對青少年心理問題的認識，並且提醒他們要關心青少年的成長，以免青少年誤入歧途，甚或自毀生命。



新聞分享



近幾年來，由於房價不斷飆漲與政府祭出各種打房措施，使得買賣房屋的交易成本逐漸提高，而仲介服務費卻依舊居高不下，不但引發許多爭議，也讓許多想買賣屋的民眾望而卻步。根據內政部統計，2011到2015年第一季的不動產交易糾紛中，有接近六成都與仲介相關，其中「服務報酬爭議」更名列第六名，由此可見，仲介服務未能滿足民眾期待，仍需努力改善。

曾在房仲業服務長達23年，一路從經紀人、店長、部長晉升到首席房產顧問，現職為APPLE HOUSE房屋自售平台總經理的葉國華指出，25年前房仲業標榜保障房市交易安全，只收取固定費率的服務費、不賺差價；而如今，服務費隨著房價水漲船高，但對民眾利益的創造並沒有大變革，因此他認為房地產買賣模式還有很大的進步空間！

▲23年房仲達人葉國華，變身自售平台總經理。

再加上，隨著網路的發達與行動智慧工具的普及、實價登錄資訊的揭露，「公開、透明」成為主流趨勢，而Airbnb及Uber等各項縮短供需雙方的新興服務盛行，則帶動「去中間化」逐漸成為時代走向。

「看見民眾未被滿足的需求，解決消費者的問題」葉國華與一群已分飛不同產業的前房產同事們，藉助新的App與技術共同打造出劃時代的買賣屋全新服務，房地產市場的Uber－「APPLE HOUSE創新房屋自售App」因而誕生。

葉國華表示，APPLE HOUSE有別於傳統仲介公司與一般房屋交易網站，打破既定的遊戲規則，在這裡無仲介干擾、買賣方可以直接接觸、成交效率快、費用更省，並透過實名刊登、即時聊天、預約看屋、線上談價、達人幫幫我、嚴選優質代書等六大特色功能，提供一個「真屋主、真物件、真產權」的純淨自售環境，讓民眾可以這裡安全、快速、簡單、便宜地自己完成房屋交易，輕鬆省下高額服務費！

葉國華透露，APPLE HOUSE為了讓自售買賣方能享有越來越好的服務，預計分三階段進化產品：除了目前推出的「買賣方聊天室」讓雙方直接接觸外，第二階段將提供行情、周邊生活圈等進階服務，使雙方能掌握更完整資訊、拉近彼此談價距離，接下來的第三階段，則將進一步結合協力廠商提供房屋攝影、健診、清潔等深度服務，讓以往資訊貧瘠、服務短少的自售市場，開出新的春天。

在房屋市場面臨調整、交易量及價格下修的現在，不但讓房仲面臨轉型的抉擇，也使如何幫助民眾節省交易成本、加速成交效率，成為房地產服務提供者的當務之急，而APPLE HOUSE在此時順勢推出，正為買賣屋提供一個全新的選擇，讓房屋交易市場往資訊公開透明的方向加速前進！



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